Gåvobrev fastighet – hur skriver man ett sådant?

När man skriver ett gåvobrev som gäller en fastighet är det viktigt att detta är korrekt utformat för att gåvobrevet ska vara giltigt.

Det finns vissa lagkrav som ställs på ett sådant gåvobrev.

Om dessa krav inte är uppfyllda kommer gåvan att anses vara ogiltig och gåvotagaren får då problem att erhålla lagfart.

Grunden är att gåvobrev gällande fastighet ska vara skriftligt för att vara giltigt. Muntligt gåvobrev gällande fastighet gäller inte.

Vidare finns vissa andra krav på ett gåvobrev för fastighet.

Följande ska finnas:

• Namn och personuppgifter på gåvogivare och gåvotagare.
• Vilken fastighet det gäller, anges med fastighetsbeteckning.
• En överlåtelseförklaring.
• Hur stor del av fastigheten som överlåts (exempelvis 50 % eller 100 %).
• Datum då gåvan överlämnats.
• Underskrift av gåvogivare och gåvotagare.
• Bevittning av två oberoende vittnen (för att lagfart skall erhållas).

Det är alltid viktigt att tänka på att gåvobrev ska vara väldigt tydligt formulerade. Det bör vara skrivet rakt och lättbegripligt för att undanröja alla oklarheter och missförstånd.

Ska gåvan innebära några begränsningar, exempelvis att gåvotagaren inte får sälja gåvan vidare, måste detta framgå i gåvobrevet.

Gåvan måste registreras hos Inskrivningsmyndigheten och det är också viktigt att tänka på att gåvan kan kräva samtycke från en maka/make eller sambo för att bli giltig.

Ovanstående kan vara svårt att få korrekt.

Varmt välkomna att kontakta oss för vägledning i vad ni kan behöva.

På så sätt undviker ni onödiga svårigheter.