Som köpare av bostad har man en långtgående undersökningsplikt. Det innebär att man ska undersöka bostaden och är ansvarig för att finna sådant som skulle gå att upptäcka vid en noggrann undersökning. Dessa fel och brister är det svårt att med framgång klaga på efter köpet.
Detta kan innebära att man behöver vara noggrann när man går på visning. Man behöver kanske lyfta på mattor och kika under vasken i köket.

När man köper fast egendom brukar det finnas möjlighet att besöka fastigheten med en besiktningsman innan eller efter kontraktsskrivning. Då kan man vänta med den noggranna undersökningen till dess. Ofta har man också rätt att häva köpet om man efter en sådan besiktning inte är nöjd med fastighetens skick.

Om man köper bostadsrätt är det inte lika vanligt att en besiktning genomförs. Då är det viktigt att vara noga under visningen och undersöka bostaden.

När man köper en fastighet kostar det lite mer än vid köp av bostadsrätt.
Ska man låna pengar, vilket de flesta gör, uppstår det eventuellt en uppläggningskostnad hos banken för bolånet. Vidare kanske man önskar besikta huset och det kan handla om allt från ca 7000 – 20 000 kronor.
För att bli registrerad som ägare av en fastighet måste man få detta inskrivet i fastighetsregistret. För detta betalar man en lagfart som är en kostnad på 1,5 % av husets pris + 825 kr i en administrativ kostnad.

Har man lånat pengar behöver man ha pantbrev som man pantsätter för att banken ska få säkerhet i fastigheten. Pantbrev i fastigheten följer alltid med huset vid försäljning men om det inte finns tillräckligt med pantbrev för det lån man ska ta behöver man ta ut nya pantbrev. Pantbrev kostar 2 % av pantbrevets belopp plus en administrativ avgift om 325 kr.